Ile trwa budowa hali stalowej? To drugie najczęstsze pytanie inwestorów, zaraz po cenie. Odpowiedź składa się z dwóch zegarów: formalnego, który tyka w urzędach, i wykonawczego, który rusza po uprawomocnieniu pozwolenia. Rozkładamy harmonogram na etapy, żebyś wiedział, co ile trwa i gdzie można zyskać czas.
Etap pierwszy: projekt i formalności
Od decyzji o inwestycji do złożenia wniosku o pozwolenie mija zwykle kilka miesięcy: analiza działki, badania gruntu, mapa do celów projektowych, projekt budowlany i uzgodnienia. Potem urząd ma do 65 dni na decyzję. Ten etap najtrudniej skompresować, ale najłatwiej go wydłużyć błędami w dokumentach. Szczegółowo opisaliśmy go we wpisie o pozwoleniu na budowę hali.
Etap drugi: produkcja konstrukcji
Tu dzieje się rzecz, która skraca całość: produkcja konstrukcji w zakładzie biegnie równolegle z pracami ziemnymi na budowie. Kiedy na placu powstają fundamenty, na warsztacie tną się profile i spawają dźwigary. Dzięki temu w dniu, w którym beton osiąga wytrzymałość, konstrukcja jest gotowa do wysyłki. Prefabrykacja to największa przewaga budownictwa stalowego nad tradycyjnym.
Etap trzeci: montaż konstrukcji i obudowy
Szkielet średniej hali staje w dwa do czterech tygodni. Potem wchodzi obudowa z płyty warstwowej, dach, obróbki, stolarka i bramy. Ten etap jest w dużej mierze niezależny od pory roku, co odróżnia stal od technologii mokrych. Zimowy montaż to u nas norma, nie wyjątek.
Etap czwarty: posadzka, instalacje i odbiory
Posadzka przemysłowa, instalacje elektryczne i sanitarne, wentylacja, przyłącza oraz zagospodarowanie placu zamykają budowę. Na końcu geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, dokumentacja odbiorowa i zawiadomienie nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy albo wniosek o pozwolenie na użytkowanie. Dobrze prowadzona dokumentacja w trakcie budowy sprawia, że odbiory są formalnością.
Co przyspiesza, a co opóźnia
Przyspieszają: kompletne dokumenty, jeden wykonawca odpowiedzialny za projekt, produkcję i montaż, decyzje inwestora podejmowane bez zwłoki. Opóźniają: zmiany projektu w trakcie budowy, rozproszenie odpowiedzialności na wielu podwykonawców i braki w uzgodnieniach. Chcesz poznać harmonogram dla swojego obiektu? Opisz go w konfiguratorze wyceny, a razem z wyceną dostaniesz ramowy plan terminów.
Najczęstsze pytania
Ile trwa sama budowa hali po uzyskaniu pozwolenia?
Szkielet staje w kilka tygodni, a całość z obudową, posadzką i instalacjami zwykle w kilka miesięcy, zależnie od wielkości i wyposażenia obiektu.
Czy halę stalową można budować zimą?
Tak, montaż konstrukcji i obudowy jest w dużej mierze niezależny od pory roku. To jedna z przewag stali nad technologiami mokrymi.
Co najczęściej opóźnia budowę hali?
Zmiany projektowe w trakcie realizacji i rozproszenie odpowiedzialności między wielu podwykonawców. Jeden wykonawca od projektu po montaż skraca terminy.
